La Loi Carrez, la rigueur avant tout

Le métrage Loi Carrez est un préalable obligatoire avant la mise en vente d’un lot de copropriété de plus de 8 m2.

Un vendeur peut se charger de la réalisation de ce métrage mais il doit prendre toutes les précautions nécessaires pour obtenir une mesure précise et incontestable.

La marge d’erreur tolérée par la législation est en effet étroite.

Un écart de plus de 5% entre le métrage Carrez et la surface effective peut avoir de lourdes conséquences sur une transaction immobilière : négociation à la baisse du prix de cession, annulation de la vente… Le métrage Carrez, pour être valide, doit de plus comprendre une mesure des surfaces closes et couvertes d’au moins 1,80 m sous plafond et exclure tout le gros oeuvre comme les cages d’escalier.

Pour être certain de bénéficier d’un métrage Loi Carrez rigoureux et conforme à la législation, il est donc préférable d’en confier la réalisation à un professionnel.