Diagnostic plomb, pensez aux enfants

Les logements construits avant 1949 peuvent contenir des matériaux, plus particulièrement des revêtements, chargés en plomb.

Or, en se dégradant, les matériaux au plomb sont susceptibles d’être à l’origine d’une intoxication sévère des jeunes enfants, le saturnisme, par ingestion de fines particules.

C’est pour cette raison qu’un propriétaire a l’obligation de faire réaliser par un professionnel certifié un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) avant de louer ou de vendre un logement construit avant 1949.

Le diagnostiqueur va alors rechercher dans et à l’extérieur de l’habitation des matériaux contenant du plomb et mesurer leur teneur.

La concentration en plomb ne doit en effet pas dépasser 1mg/cm2.

Le cas échéant, le propriétaire doit obligatoirement réaliser les travaux nécessaires pour éliminer le problème.

La validité du Crep est alors également limitée à 1 an pour une vente et à 6 ans pour une location de logement.

En revanche, s’il n’y a pas de plomb détecté ou s’il reste inférieur à la concentration maximale tolérée, le Crep n’a pas de limite de validité.